Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Dieses vollständig vermietete Gebäude umfasst vier Wohnungen und ein Studio mit Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m². Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und zwei gut ausgerichteten Balkonen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 102 m². Im Untergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² sowie ein Studio mit 23 m². Das Gebäude, das auf einem großen Grundstück liegt, ermöglicht den Bau eines zweiten Gebäudes und bietet somit zusätzliches Vermietungspotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 separate Wohnungen und 1 Studio, alle vermietet
- zwei ideal ausgerichtete Balkone für die Wohnung im ersten Stock
- 3 überdachte Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung des Gebäudes
- brutto monatliche Miete von insgesamt CHF 6'170.- oder CHF 74'040.- / Jahr
- großes Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Bau
- vollständig eingezäunter Garten
- 1 Wohnung mit Veranda
- hervorragende Rendite von 6,7% brutto
- neue Heizung (2025)
- usw., usw., usw. ...


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Weitere Details
Lage: leicht zugänglich an der Straße der Künste
Zustand des Gebäudes: im Laufe der Jahre renoviert

Badezimmer: 4 (4 x WC / Duschen / Badewannen)
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 392 und 615, 50 m
Schule: Grundschule, 750 m
Geschäfte: Coop und Migros, 500 m