Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1446 Baulmes

EXKLUSIVITÄT - ERTRAGSWERT - IM HERZEN VON BAULMES

Dieses charaktervolle Gebäude im Zentrum von Baulmes besteht aus 4 Wohnungen, einem Café-Restaurant, einem Anbau und 3 Parkplätzen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 66'360.- ohne Nebenkosten (Details auf Anfrage).

Das Gebäude wurde in den 1800er Jahren erbaut und wurde sehr gut instand gehalten und kontinuierlich renoviert.

Das Gebäude ist an die Fernwärme von Baulmes angeschlossen. Dank dieser Anbindung profitiert das Gebäude von einem ausgezeichneten CECB, nämlich einer Note B für die gesamte Energieeffizienz.

Das Gebäude ist wie folgt verteilt:

KELLER

• 2 Keller

ERDGESCHOSS

• Café-Restaurant
• Professionelle Küche
• Lagerraum
• Technikraum
• Herren-WC auf der Etage, die den Keller mit dem Erdgeschoss verbindet

1. STOCK

• Renovierte Wohnung rechts mit 3,5 Zimmern, bewohnt von der Eigentümerin (bei Verkauf frei von Mietverträgen)
• Renovierte Wohnung links mit 2,5 Zimmern + Balkon (vermietet)
• Damen-WC auf der Etage, die das Erdgeschoss mit dem 1. Stock verbindet

2. STOCK

• Renovierte Wohnung rechts mit 2,5 Zimmern (vermietet)
• Wohnung rechts mit 2,5 Zimmern (vermietet - zu renovieren)
• Waschküche auf der Etage, die den 1. mit dem 2. Stock verbindet

DACHGESCHOSS

• Kaltes Dachgeschoss
• Waschküche auf der Etage, die den 2. Stock mit dem Dachgeschoss verbindet

AUSSEN

• Anbau
• 3 Parkplätze, von denen 1 vermietet ist