Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1352 Agiez

Gemischt genutztes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem Gewerberaum

Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet, mit einem Mieteinkommen ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.- jährlich.

Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude bekannt für sein Restaurant "Le Normand", das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine ausgezeichnete Küche bekannt ist.
Gebäude aus dem Jahr 1800 auf der ECA-Polizei, muss vor diesem Datum liegen, ohne das genaue Datum zu kennen.

Letzte große Renovierung im Jahr 2008.

Seitdem fanden mehrere Renovierungen statt, wie die von 2016 für die Wohnung im obersten Stockwerk.

Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Farbe vorgenommen.


Beschreibung :

Gebäude auf 3 Ebenen

Erdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant le Normand :

Café, verschiedene Speisesäle, Küche, Räumlichkeiten und Terrasse. 5-Jahres-Mietvertrag in Bearbeitung, fällig am 30. September 2024, mit einem Inventar der Restaurantausstattung, die dem Eigentümer gehört, am Eingang;

1. Stock :

3 Studios
1 x 3,5-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietstatus)

2. Stock

1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet mit einer Mietreserve.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.

Das Gebäude ist in gutem Wartungszustand;


Parkplätze in Anzahl von 8 für das Restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 im Dienstbarkeitsverhältnis mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete, die vom Eigentümer für das Restaurant bezahlt wird.

Technische Daten : - Ziegeldach, zwei Neigungen mit Gauben und Velux

- Die Rinnen sind aus Kupfer sowie die Fallrohre und in gutem Zustand.

- Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant.

- Der Heizraum ist gasbetrieben.

- Die Wasserhebepumpe wurde 2014 renoviert

- Installation eines Fettabscheiders im Jahr 2017

- Konformität der elektrischen Installationen im Jahr 2017