Edificio ad uso misto in vendita - 1352 Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commerciale

L'intero immobile è completamente affittato, con un reddito locativo escluso le spese di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.- annui.

Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", rinomato per il suo servizio di qualità e la sua ottima cucina.
Edificio del 1800 sulla polizia ECA, deve risalire a prima di questo, senza conoscere la data esatta.

Ultima grande ristrutturazione nel 2008.

Diverse ristrutturazioni sono avvenute da allora, come quella del 2016 per l'appartamento all'ultimo piano.

Inoltre, ad ogni cambio di inquilino, è stata effettuata una ristrutturazione dell'appartamento in pittura.


Descrizione :

Edificio su 3 livelli

Piano terra con terrazza Café-Restaurant le Normand :

Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di locazione di 5 anni in corso, scadenza il 30 settembre 2024, con all'ingresso un inventario delle attrezzature del ristorante di proprietà del proprietario;

1° piano :

3 monolocali
1 x appartamento di 3,5 locali

Tutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)

2° piano

1 x appartamento di 2,5 locali
1 x appartamento di 3 locali

Tutti affittati con una riserva locativa.

L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.

L'edificio è in buone condizioni di manutenzione;


Posti auto disponibili per 8 per il ristorante Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.

Dati tecnici : - Tetto in tegole, due falde con abbaini e Velux

- Le grondaie sono in rame così come i pluviali e in buone condizioni.

- Edificio di 3 livelli + una cantina sotto il ristorante.

- La caldaia è a gas.

- L'impianto di sollevamento delle acque è stato ristrutturato nel 2014

- Installazione di un separatore di grassi nel 2017

- Messa in conformità degli impianti elettrici nel 2017