Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1344 L'Abbaye

Objektbeschreibung
Ihre Infinimmo-Agentur präsentiert Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus in L'Abbaye, mit Potenzial für 3 Wohnungen.

Perfekt gelegen nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, befindet es sich in einem familienfreundlichen Viertel am See.

Dieses Haus bietet wirklich mehrere mögliche Layouts... Es liegt an Ihnen, diese Gelegenheit zu nutzen, um 3 Wohnungen mit einer interessanten Rendite zu schaffen.

Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt angeordnet:

Im Gartengeschoss

Technische Räume:

- eine Garage
- ein Keller / Technikraum

Ein Wohnraum, der von außen (ideal für eine unabhängige Tätigkeit zum Beispiel) oder von der Treppe, die alle Etagen bedient, zugänglich ist:

- ein Badezimmer (mit Dusche)
- ein großer Raum, der in ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer umgewandelt werden kann, was es zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung macht
- eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im 1. Stock ein großes offenes Plateau, das derzeit so angeordnet ist, aber umwandelbar ...

- eine große Eingangshalle, die zum Wohnzimmer / Wohnbereich mit geschlossenem Kamin geöffnet ist... das alles stellt eine sehr große Fläche mit Zugang zum Balkon dar. Dieser Balkon bietet einen angenehmen Blick auf den See.
Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte hier leicht geschaffen werden, was diesen Stock zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung machen würde
- ein Gäste-WC
- eine ausgestattete Küche (11,5m2)
- ein Badezimmer (Badewanne) von 6m2
- ein Schlafzimmer/Büro

Im 2. Stock ein weiteres großes offenes Plateau, das ebenfalls umwandelbar ist

Derzeit: es handelt sich um einen großen offenen Raum. Wasseranschlüsse und -abflüsse sind vorgesehen, die Umwandlung in eine 2,5 oder sogar 3,5-Zimmer-Wohnung ist leicht vorstellbar.
Hier ist der Blick auf den See entspannend.

Außenbereiche

Dieses Haus verfügt über einen angenehmen Garten, der
mit einem Gemüsegarten und Obstbäumen bereichert ist.
Im Erdgeschoss ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekt positioniert, um die Abendsonne zu genießen.

Ein Carport für 2 Autos wurde ebenfalls 2009 auf dem Grundstück gebaut.



Um dieses Haus mit großem Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie mich und wir können innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Besuch vereinbaren.

Nota Bene
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