Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1338 Ballaigues

Entdecken Sie diese neue Gewerbehalle, die 2023 erbaut wurde und einen idealen Arbeitsplatz für Handwerker oder Investoren bietet. Mit einer Fläche von 59 m² im Erdgeschoss (inklusive WC und Waschbecken) und einer Lagermezzanine verfügt sie auch über einen hellen ersten Stock von 51 m² mit großen Fenstern.
Der Zugang wird durch eine Schiebetür für Lieferungen erleichtert. 3 x 32 Ampere für eine optimale Nutzung. Das Ganze wird mit einer Nettomietrendite von 6,2 % vermietet, was eine großartige Investitionsmöglichkeit bietet. Neben dem Preis sind 5 Außenparkplätze für 12.000.-/Platz erhältlich. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.



Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Halle von 2023
- funktionaler Arbeitsplatz: 59 m² im Erdgeschoss, mit WC und Waschbecken, plus Lagermezzanine
- großer heller Raum: 51 m² im ersten Stock, mit großen Fenstern
- einfacher Zugang: große Schiebetür ideal für Lieferungen
- elektrische Leistung: 3 x 32 Ampere
- attraktive Mietrendite: eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
- strategische Lage
- 5 Außenparkplätze zusätzlich zum Preis verfügbar
- bessere Rentabilität
- Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte
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Weitere Details
Lage: In der Z.I des Dorfes. Nahe der Autobahnauffahrten.
Zustand des Gebäudes: Neu

Badezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)
Heizsystem: keine Heizung. Gasanschluss möglich
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m
Schule: Grund-/Sekundarschulen, 400 m
Geschäfte: Lebensmittelgeschäft, 400 m / Coop / Migros und alle Geschäfte, 4,5 km