Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert diese ideal gelegene Investitionsmöglichkeit in Versoix, in unmittelbarer Nähe zum See, zum Hafen, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude besteht aus:
Erdgeschoss:
- Ein vollständig renoviertes Restaurant von ca. 100 m².

Erster Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, bestehend aus:
Einem Eingangsbereich
Einer Küche
Einem Schlafzimmer mit Einbauschrank
Einem Badezimmer mit WC
- Einem Studio von ca. 30 m², bestehend aus:
Einem schönen Wohnraum
Einer eingerichteten Küche
Einem Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², bestehend aus:
Einem hellen Wohnraum
Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche
Einem Schlafzimmer
Einem Badezimmer mit WC
Einem Balkon

Keller:
? Ein Raum von ca. 50 m², einschließlich eines Technikraums mit Ölheizung (1.000 L Tank).

Mieteinnahmen:
? Restaurant (EG): CHF 2.550.- inklusive Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock): CHF 1.460.- inklusive Nebenkosten
? Studio (1. Stock): CHF 1.000.- inklusive Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock): CHF 1.600.- inklusive Nebenkosten
? Dach (Telekommunikationsantenne): CHF 1.000.-

Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 91.320.-
Verkaufspreis: CHF 1.990.000.-
Bruttorendite: 4,5% / Jahr
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