Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1209 Genève

Entdecken Sie ein gemischt genutztes Gebäude, das sofortige Einnahmen und Verbesserungsperspektiven bietet. Das Restaurant 'Café du Soleil' generiert derzeit Mieteinnahmen, die durch 5 Studiowohnungen und 2 2-Zimmer-Wohnungen ergänzt werden. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die noch nicht vermietet ist, könnte zusätzliches Einkommen bringen.

Obwohl das Gebäude gut instand gehalten ist, stammen die letzten Renovierungen aus den 1990er Jahren; es steckt voller Potenzial: Modernisierung und Optimierung des Raums versprechen eine signifikante Wertsteigerung. Mit drei Außenparkplätzen und einer vereinfachten Verwaltung, die direkt von den Eigentümern bereitgestellt wird, ist diese Immobilie einzigartig.

Das angrenzende Grundstück könnte die Attraktivität des Angebots erhöhen. Derzeit besteht es aus 190 m² vermieteter Bürofläche, die sich über 2 Etagen erstreckt, einschließlich 3 Massageräume im Erdgeschoss, die in Wohnraum umgewandelt werden könnten. Dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen.

Mit einem soliden Einkommensstrom, Potenzial zur Wertsteigerung und einer attraktiven Lage ist dieser Komplex perfekt für Investoren, die auf Gewinn aus sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr nächster großer Immobilientriumph sein!

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