Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1148 Cuarnens

Es handelt sich um ein wunderschönes Bauernhaus mit 6 Wohneinheiten (Grundfläche 598 m²) auf einem 2349 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen haben einen gewissen Charme mit sichtbaren Balken, Steinmauern und Kaminen.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt ein Nettoeinkommen von CHF 133'440.00, was einer garantierten Rendite von 4,46 % entspricht.

Das Gebäude wurde 1770 erbaut und im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Umbauten und Renovierungen durchgeführt. Die letzte größere Renovierung umfasste das Dach und die Dachkonstruktion sowie die Renovierung einer Wohnung im Jahr 2023.

3 Wohnungen verfügen bereits über Dreifachverglasung.

Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:

• 1 Villa mit 5,5 Zimmern und über 200 m² Wohnfläche + Keller mit Garten (900 m²), Terrasse, Keller, Wintergarten, Werkstatt, Garage, Sauna

• 1 Wohnung mit 5 Zimmern und 185 m² mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens (Küche und Badezimmer wurden 2023 bzw. 2019 komplett renoviert)

• 1 Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und 163 m² mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens.

• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und privatem Garten (90 und 95 m²), wobei eine Wohnung 2021 komplett renoviert wurde

• 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und 65 m² (Küche, Parkett, Fenster wurden 2023 erneuert) mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens

Zusätzlich gibt es Keller, Dachböden und viel Platz im Dachgeschoss, der derzeit leer steht und für einen Ausbau oder die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung genutzt werden kann. Eine gemeinsame Waschküche mit professionellen Maschinen ist ebenfalls vorhanden.