Edificio residenziale in vendita - 1148 Cuarnens

Si tratta di una magnifica casa contadina composta da 6 unità abitative (superficie di 598 m²) su un terreno di 2349 m². Tutti gli alloggi hanno un certo fascino, con travi a vista, muri in pietra e camini.

L'edificio è completamente affittato, con un reddito netto da locazione di CHF 133'440.00, ovvero un rendimento assicurato del 4,46%

L'edificio è stato costruito nel 1770 e nel corso degli anni sono state effettuate numerose trasformazioni e ristrutturazioni. L'ultima ristrutturazione importante è stata quella del tetto e della struttura portante, nonché la ristrutturazione di un appartamento nel 2023.

3 appartamenti dispongono già di finestre con triplo vetro.

L'edificio è composto dai seguenti lotti:

• 1 appartamento villa di 5,5 locali di oltre 200 m² abitabili + cantine con giardino 900 m², terrazza, cantina, taverna, officina, garage, sauna

• 1 appartamento di 5 locali di 185 m² con uso del giardino comune (cucina e bagno completamente ristrutturati nel 2023 e nel 2019)

• 1 appartamento di 4,5 locali duplex di 163 m² con uso del giardino comune.

• 2 appartamenti di 2,5 locali con giardino privato di 90 e 95 m², di cui un appartamento completamente ristrutturato nel 2021

• 1 appartamento di 1,5 locali di 65 m² (cucina, parquet, finestre sostituite nel 2023) con uso del giardino comune

Inoltre, ci sono cantine, soffitte e molto spazio nel sottotetto a disposizione, attualmente vuoto in vista di un ampliamento o della creazione di un alloggio supplementare. È inoltre installata una lavanderia comune con macchine professionali.