Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1145 Bière

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen? Ideal für eine intergenerationelle Familie
Nur 2 km vom Dorfzentrum entfernt, liegt diese geräumige Villa aus dem Jahr 1977 in ruhiger, grüner Umgebung – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das auf vier Ebenen errichtete Haus besteht aus drei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche und bietet sich perfekt für eine intergenerationelle Familie oder einen Investor an.

Erdgeschoss - Westseite (ca. 90 m²) - 4-Zimmer-Wohnung
- Geschlossene Küche
- Heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse
- 1 Badezimmer

Triplex - 6-Zimmer-Wohnung (ca. 245 m²)
1. Stock:
- Offene Küche mit Zugang zum Garten und zum oberirdischen Schwimmbad
- Großzügiger Wohnraum mit zentralem Kamin, offen zur Galerie der oberen Etage und Zugang zu einem Balkon
- Abstellraum
- WC-Dusche
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Zugang zu einem zweiten Balkon
2. Stock:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon-Bad
- 1 Badezimmer
- Treppe zu einer Galerie (ca. 30 m² Grundfläche - nicht bewohnbar)

Duplex - 5-Zimmer-Wohnung (ca. 155 m²)
1. Stock:
- Eingang mit Gäste-WC
- Offene Küche und Esszimmer
- Wohnraum mit Ofen und Zugang zu einem 23 m² großen Balkon
2. Stock:
- Flur mit Garderobe und Zugang zu einem Balkon-Bad
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit eigenem Bad und zweitem Balkon-Bad
- Kleiner Dachboden, erreichbar über eine ausklappbare Leiter (max. Höhe 1,65 m)
- Privater Außenbereich: Geschlossener Garten

Außenanlagen
- 3 integrierte Garagen mit direktem Zugang zur gemeinsamen Waschküche
- 4 Außenparkplätze
- Hof mit Möglichkeit, 2 weitere Fahrzeuge abzustellen

Diese Immobilie liegt außerhalb des Dorfes in ruhiger, unverbauter Natur, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe der Infrastruktur wohnen möchten.

Eine seltene Gelegenheit mit hohem Potenzial – Besichtigung erwünscht!