Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1290 Versoix, Rampe De La Gare 11

Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert
Wohnfläche: ca. 350 m2
Volumen: ca. 1'500 m3
Bodenfläche: 178 m2
Grundstücksfläche: 466m2

Aufteilung:

Das Gebäude ist derzeit in 4 Teile (3 Adressen) unterteilt:
(1) 11, Rampe de la Gare, 1290 Versoix
Das Café-Restaurant mit 3 Sälen + Terrasse sowie die technischen Räume wie Küche, WC und einem Keller im Untergeschoss, geschätzter Mietpreis CHF 4'000/Monat (CHF 48'000/Jahr)
1. Etage Büro (oder 3 Wohnräume) und 1 Lokal + WC, geschätzter Mietpreis CHF 1'700/Monat (CHF 20'400/Jahr) Möglichkeit, eine Dusche und eine Küche einzubauen.

(2) 13, Rampe de la Gare, 1290 Versoix
Eine 3-Zimmer-Wohnung, derzeit möbliert und zu CHF 1'800/Monat (CHF 21'600/Jahr) ohne Nebenkosten vermietet

(3) 22, Chemin César-Courvoisie, 1290 Versoix
Eine 6-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Zugang zum hinteren Garten und Parkplatz für 4 Fahrzeuge
derzeit zu CHF 4'150/Monat (CHF 49'800/Jahr) ohne Nebenkosten vermietet. Marktpreis beträgt CHF 4'500/Monat (CHF 54'000/Jahr) ohne Nebenkosten

Lage:
Das Gebäude liegt in einem Seeuferdorf in der Nähe von Genf und Nyon, im Zentrum des Dorfes mit allen Geschäften in der Nähe
(Coop, UBS, Denner, Hotel, medizinisches Zentrum, internationale Schule, Post ... ) und nur wenige Schritte vom Bahnhof und Bus entfernt.

Verkaufspreis: CHF 4'000'000.- (inkl. Restaurant !)

Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte Nicolas Dugal unter 079 557 85 08 oder per E-Mail: courtier@segimo.ch