Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8048 Zürich, Zwyssigstrasse 1

Das Mehrfamilienhaus an der Zwyssigstrasse 1 liegt im aufstrebenden Zürcher Stadtteil Altstetten (Kreis 9). Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute städtische Infrastruktur.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bus- und Tramhaltestellen Lindenplatz und Rautistrasse sind bequem zu Fuss erreichbar. Von dort gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Zürich Altstetten mit direktem Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie zahlreichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Der Zürcher Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Zürich in etwa 20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Zürich-Altstetten und Zürich-Hardturm sind ebenfalls nahe gelegen und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Letzipark Einkaufszentrum, Quartierläden, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in Gehdistanz gut erreichbar, darunter das Schulhaus Altstetterstrasse, welches gegenüber der Liegenschaft gelegen ist und diverse weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Bachwiesenpark, das Freibad Altstetten sowie diverse Sportanlagen und Vereine an. Die Umgebung verbindet städtisches Wohnen mit grüner Naherholung und bietet damit eine hohe Lebensqualität sowohl für Singles als auch für Paare, Familien und ältere Menschen.

Dank der kontinuierlichen Aufwertung des Quartiers ist Altstetten heute ein vielfältiges, dynamisches Stadtgebiet mit hoher Wohnattraktivität und die Zwyssigstrasse 1 ist mittendrin.





Das Wohnhaus an der Zwyssigstrasse 1 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im aufstrebenden Stadtteil Altstetten (Kreis 9). Die Liegenschaft umfasst sechs, respektive fünf Wohnungen, nämlich 2x 2-Zimmerwohnungen, 2x 3-Zimmerwohnungn und eine 5-Zimmerwohnungen, welche sich im 2. Obergeschoss über das ganze Stockwerk erstreckt und die 2 und 3-Zimmerwohunungen wurden zu einer grossen Wohnung zusammengelegt. Sie verfügen über praktische und einfache Grundstruktur und liegen eingebettet in ein gepflegtes Quartier mit wenig Durchgangsverkehr und guter städtischer Infrastruktur.

Das Gebäude ist in einem altersgemässen Zustand. Abgesehen von einzelnen Bauteilgruppen wie der Heizung oder den Fenstern gilt die Liegenschaft wirtschaftlich und technisch als grossenteils entwertet. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Erneuerung oder eine zukünftige Neunutzung sei es als Mehrgenerationenhaus oder teilweise zur Selbstnutzung. Eine Zusammenlegung einzelner Geschosse oder ein Ausbau des Giebeldachs wäre je nach baurechtlicher Machbarkeit denkbar. Auch der Anbau von Balkonen könnte das Nutzungspotenzial erweitern.

Der Aussenbereich besteht aus einem kleinen, befestigten Umschwung mit Einfriedungen und vereinzelten Sträuchern 041 231 125 171 011 88 29 4e.

Die Zwyssigstrasse 1 vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit dem Potenzial für eine zukunftsorientierte Entwicklung mitten in einem lebendigen, vielseitigen Stadtquartier von Zürich..