Restaurant zu verkaufen - 9434 Au SG, Hauptstrasse

Casielo bietet eine besondere Gelegenheit zum Erwerb einer einzigartigen Gastro- und Gewerbeliegenschaft an einer der besten Lagen im St. Galler Rheintal. Die Liegenschaft befindet sich an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten.

Das Objekt ist langfristig verpachtet und bietet stabile Mieteinnahmen mit gesicherter Ertragsstruktur. Die moderne Bauweise kombiniert hochwertige Materialien mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Massive Betonkonstruktionen sorgen für Langlebigkeit, während grossflächige Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen.

Der Gastronomiebereich ist funktional gestaltet und bietet dank einer professionellen Gewerbeküche optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die Liegenschaft eignet sich jedoch nicht nur für Gastronomie, sondern auch für Retail, Showroom-Konzepte, Büroflächen oder andere publikumsintensive Dienstleistungen. Die grosszügigen Lager- und Nebenräume sowie die vorhandene Tiefgarage mit direktem Zugang erleichtern den logistischen Betrieb erheblich.

Die exzellente Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Autobahn A13, dem Bahnhof Au SG in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Verbindung zur österreichischen Grenze (nur 800 m entfernt) macht diesen Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Geschäftstätigkeiten. Zudem profitieren zukünftige Eigentümer von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der Region, die eine nachhaltige Nachfrage und Wertsteigerung erwarten lässt.

Diese Liegenschaft ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, Unternehmer oder Betreiber, die von einer zentralen, hochfrequentierten Lage mit sicherem Ertragspotenzial profitieren möchten.

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Attractive F&B Investment Property

Casielo presents a unique opportunity to acquire an outstanding restaurant and commercial property in one of the prime locations of the St. Gallen Rhine Valley. Situated at a major transportation hub, this property ensures maximum visibility and excellent accessibility for customers, business partners, and suppliers.

The property is secured with a long-term lease, offering stable rental income and a reliable return on investment. Its modern construction features high-quality materials and a well-thought-out layout, making it suitable for various business models. The solid concrete structure guarantees durability, while large window façades create a welcoming ambiance.

The restaurant area is functionally designed and equipped with a professional-grade kitchen, providing the perfect setting for a successful operation. However, this space is not limited to gastronomy; it is also well-suited for retail, showroom concepts, office spaces, or other high-footfall businesses. The spacious storage and utility areas along with the underground parking and direct access enhance operational efficiency.

Its excellent transportation links, with direct access to the A13 motorway, proximity to Au SG train station, and only 800 meters from the Austrian border, make this location particularly attractive for cross-border business activities. Furthermore, investors benefit from the strong economic growth in the region, ensuring sustained demand and value appreciation.

This property represents an exceptional investment opportunity for investors, business owners, and operators looking to capitalize on a strategic, high-traffic location with secure revenue potential.