Hotel zu verkaufen - 6746 Lavorgo

Lage

Lage: 6746 Nivo (Gemeinde Chironico)
Region: Leventina

Objektinformationen

Objektart: Restaurant und 3-Zimmer-Wohnung
Grundstücksfläche: ca. 300m2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Renovierungen: ca. 2014
Etagen: 2
Parkplätze: 2
Heizung: Öl
Lage: zentral
Seeblick: nein
Geschäfte: in der Nachbargemeinde
Schulen: in der Nachbargemeinde
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km
Entfernung zur Autobahn: 4 km

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit einem Restaurant im Erdgeschoss und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Weiler Nivo, Gemeinde Chironico in der Leventina.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und die letzte Renovierung fand 2014 mit einer neuen Küche statt. Das Haus hat im Erdgeschoss ein Restaurant mit zwei Räumen und Buffet mit 40 Plätzen und einer neuen Küche. Im ersten Stock befinden sich die WC des Restaurants und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem Bad/WC. Das Haus hat drei Keller. Vor dem Eingang des Restaurants können Tische aufgestellt werden. Unter dem Haus befindet sich ein Garten.

Nivo ist weit entfernt vom Massentourismus. Hier findet man Ruhe und Frieden inmitten unberührter Natur. Schöne Wanderungen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad unternommen werden. Im Winter kann man auf den nahegelegenen Pisten von Airolo und Carì Ski fahren oder auf der Eisbahn in Ambrì Schlittschuh laufen.

Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Haus hat eine große Garage. Die Autobahn A2, bei Faido, ist fünf Minuten entfernt. Mit dem Postauto kann man Faido und den Bahnhof erreichen. Hier gibt es auch mehrere Geschäfte. In etwa 45 Minuten kann man Locarno oder Lugano erreichen, einen Tag an den jeweiligen Seen oder in den umliegenden Bergen verbringen.





OBJEKTANGABEN

Adresse: 6746 Nivo
Region: Leventina
Objekt: Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m2
Restaurantfläche: ca. 60 m2
Anzahl Plätze: ca. 40
Etagen: 2
Renovation: 2014
Bad/WC: 1
Restaurant-WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Bodenbelag: Platten, Laminat
Parkplatz: ja
Lage: ruhige, sonnige und zentrale Lage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Lavorgo
öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung nächste Stadt: 6km nach Faido
Entfernung Autobahn: 4km

Objektbeschreibung

Dieses Restaurant im Erdgeschoss und einer 3 1/2-Zimmer-Wirtewohnung im Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Nivo, Gemeinde Chironico, in der Leventina.

Das Restaurant befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst 2014 renoviert. Dabei wurden eine neue Küche eingebaut und die beiden Gästebereiche mit Buffet neu gestaltet. Vom Haupteingang gelangt man ins Restaurant mit total 40 Plätzen und einer Bar. Im hinteren Bereich befindet sich die gut eingerichtete Restaurantküche mit separatem Ausseneingang. Vor dem Eingang können Gäste bewirtet werden.

Eine Treppe führt ins obere Geschoss mit Restaurant-WC sowie der 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und kleinem Balkon. Teilweise unterkellert gibt es noch 3 Kellerräume. Unterhalb des Hauses befindet sich noch eine Gartenparzelle.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In 4km erreicht man die Autobahneinfahrt Faido und in 20 Fahrminuten Bellinzona. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido oder Biasca zum Schnellzughalt der Gotthartbahn. In Lavorgo gibt es ein Ladengeschäft und die Schulen.