Trama costruibile in vendita - 3935 Bürchen, Zumoberhausstrasse

• Vendita a non-svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
• Adatto solo come residenza principale.

Posizione e accessibilità

Bürchen, il villaggio delle betulle, si trova su un plateau soleggiato sopra Visp. Il comune si estende nel fondo valle a 640 m sul livello del mare fino al punto più alto a 2.810 m sul livello del mare. Il villaggio di montagna confina con le località di Visp, Zeneggen, Törbel, Raron e Unterbäch. Bürchen è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (autobus postale da Visp). Le fermate degli autobus, un negozio di paese, ristoranti e l'area sciistica sono a pochi passi.

Descrizione del terreno edificabile a Bürchen

Le particelle 6436 e 6437 con una superficie totale di 1458m2 si trovano nella zona residenziale W3 e hanno un coefficiente di utilizzo di 0,8. L'accesso è regolato tramite Zumoberhausstrasse. L'infrastruttura (elettricità, acqua, fognature) è parzialmente disponibile.

Art. 73 Zona residenziale W3, W3A, W3B, WG3 (Estratto dal regolamento edilizio e di zona del comune di Bürchen)

Scopo della zona: Promozione di un buon utilizzo edilizio delle aree edificabili adatte per edifici residenziali e piccole imprese commerciali.

Stile di costruzione: Aperto

Numero di piani: Max. 3 piani completi

Altezza dell'edificio: Max. 10,50 m O.K. gronda (altezza laterale)

Max. 13,50 m O.K. (altezza del colmo)

Lunghezza dell'edificio: Max. 16,00 m (eccezione vedere Art. 34)

Distanza dal confine: Piccola distanza dal confine 1/3 dell'altezza dell'edificio rispettivo,

ma almeno 3,0 m misurati da qualsiasi punto della facciata

Distanza dal confine: 70% dell'altezza dell'edificio, min. 5,0m

Utilizzo: az = 0,8

Sensibilità al rumore: Livello II

Prezzo di vendita: CHF 289'000.00 o CHF +/- 200.- /m2 per questo terreno edificabile attraente

Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Bürchen

Il villaggio montano del Vallese di Bürchen è esposto al sole su una terrazza alta sopra la valle del Rodano ai piedi della Moosalp e del nodo di Visp. Con esperienze estive e invernali su misura per i bambini, la regione si è sviluppata in una piccola ma bella destinazione di vacanza per famiglie. Dalla primavera all'autunno, la regione della Moosalp è un affascinante paradiso per escursioni. In inverno, la regione turistica è un'area sciistica adatta alle famiglie. Una piccola parte della superficie comunale è utilizzata come area residenziale, metà è coperta da boschi e gran parte è ancora utilizzata per l'agricoltura. Bürchen presenta un chiaro carattere di insediamento sparso, con molti piccoli villaggi autonomi che caratterizzano il paesaggio urbano. Bürchen comprende l'area sciistica di Moosalp, che è collegata a quella del comune di Törbel. L'asilo e la scuola primaria si trovano in loco.