Trama costruibile in vendita - 7477 Filisur, Zinols Isla

Realizza il tuo sogno di possedere una casa in una posizione tranquilla e soleggiata - immersa in una natura intatta e potente. Questo terreno unico con una superficie totale di 964 m² non solo ti offre spazio per i tuoi sogni abitativi personali, ma anche una connessione tangibile con il paesaggio circostante.

907 m² si trovano nella zona residenziale 2, altri 42 m² si trovano nella zona forestale - un dettaglio a contatto con la natura che sottolinea ulteriormente il carattere della proprietà.

Lontano dal trambusto della vita quotidiana, qui si apre un luogo di silenzio e accoglienza. I dintorni di foreste, prati, montagne e il fiume Albula rafforzano la sensazione di ampiezza, tranquillità e vera qualità della vita. Chi apprezza l'originale, ama la semplicità e cerca il silenzio si sentirà subito a casa qui.

Puoi raggiungere il lotto sia da Filisur (circa 2 km) che da Alvaneu Bad (circa 1 km) tramite una strada naturale idilliaca. Questa posizione speciale ti consente la massima privacy senza dover rinunciare all'accessibilità. Il ponte che collega il clubhouse con il driving range ti porta anche in pochi passi (100 m) direttamente ad Alvaneu Bad.

Il comune è in fase di revisione della pianificazione locale dal febbraio 2019. La durata della zona di pianificazione è stata estesa fino all'11 marzo 2027. Questo include una revisione e un adeguamento completi delle zone edificabili, l'attuazione dei requisiti della legge sulla pianificazione territoriale, lo sviluppo degli insediamenti e il controllo delle disposizioni supplementari alla legge federale sulle seconde case. La zona di pianificazione si applica all'intero territorio comunale.

Nonostante questa fase di pianificazione in corso, i progetti di costruzione possono ancora essere presentati e approvati. Il comune è lieto di esaminare il tuo progetto di costruzione - in generale, non ci sono ostacoli alla realizzazione secondo la legge attuale.

Numeri e fatti a colpo d'occhio:

• Superficie totale: 964 m² (di cui 907 m² zona residenziale 2, 42 m² zona forestale)
• Coefficiente di utilizzo: 0,4
• Superficie lorda possibile: 363 m²
• Distanze dai confini: 4 m, 10 m dalla zona forestale
• Obbligo di residenza principale
• Acquisto da parte di persone residenti all'estero possibile

Sfrutta questa opportunità speciale per uno stile di vita a contatto con la natura. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto e siamo felici di offrirti una consulenza personale.