Trama costruibile in vendita - 6987 Caslano, Piazza Lago

Benvenuti a Caslano TI

Caslano è un tipico villaggio ticinese sul lago di Lugano. La sua montagna locale, il Monte Sassalto, forma una penisola con paesaggi naturali mozzafiato. Qui si può trovare un numero notevole di piante che sono rappresentative dell'intera regione ticinese in un piccolo spazio. La posizione particolare al margine meridionale delle Alpi e il clima con inverni miti ed estati soleggiate favoriscono questa flora diversificata.

Il villaggio soleggiato incanta con i suoi pittoreschi vicoli e la vicinanza al lago. Dalle panetterie ai supermercati fino a ristoranti e bar affascinanti – a Caslano troverete tutto per le necessità quotidiane e per il tempo libero dopo il lavoro.

Gli appassionati di sport non si annoieranno a Caslano e nei dintorni: le offerte includono tennis, mini-golf, equitazione, nuoto, vela e windsurf.

Posizione attraente e vista da sogno

A soli 50 m dal lago, quindi in una posizione da sogno non edificabile, qui vi aspettano due lotti adiacenti che possono essere sviluppati insieme. I futuri proprietari godranno di una vista mozzafiato e libera sul lago scintillante al sole. La catena collinare dietro, coperta di foreste verdi, aggiunge un tocco magico.

La riva del lago liberamente accessibile e il Lido nelle immediate vicinanze invitano a fare il bagno. La Piazza Lago, ben frequentata, anima il villaggio. Si svolgono regolarmente eventi che sono molto popolari tra la popolazione. Caslano stesso è un luogo bellissimo in Ticino e questa proprietà si trova qui nella posizione più attraente.

Due lotti in prima fila al lago

I futuri proprietari possono aspettarsi qui due grandi lotti con orientamento sud-sud-est. Attualmente, c'è ancora una piccola proprietà esistente più vecchia sul lotto, che potrebbe cedere il posto a un nuovo edificio moderno. I lotti non hanno pendenza, quindi sono facili e convenienti da sviluppare.

I due lotti si trovano direttamente uno accanto all'altro e hanno una geometria rettangolare ideale. Insieme, forniscono un'area edificabile di 3.741 m². Di questa superficie totale, 1.462 m² si trovano nella <>, con un coefficiente di utilizzo di 0,4. L'area del lotto anteriore più vicina al lago nella <> con un coefficiente di utilizzo di 0,6 si estende su un'area di 2.279 m².

Potenziale di sviluppo

Tempo fa, uno studio di architettura locale è stato incaricato di creare uno studio preliminare per identificare il potenziale di sviluppo. Questi documenti possono essere richiesti come guida insieme alla documentazione di vendita.