Trama costruibile in vendita - 5027 Herznach, Mooshaldenstrasse

1'672 m2 Bauland an attraktiver Lage (W2a, AZ 0.4)
Sind Sie auf der Suche nach Bauland an ruhiger und sonniger Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Allgemein:
- Zwei Grundstücke am südöstlichen Dorfrand an der Mooshaldenstrasse
- Die beiden Grundstücke-Nr. 502 (842 m2) und Nr. 503 (830 m2) können nur zusammen erworben werden (insgesamt 1'672 m2)
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'087'000.- (CHF 650.-/m2)
- Bei mehreren Kaufangeboten/Interessenten wird allenfalls ein Angebotsverfahren durchgeführt

Auszug aus der Bau- und Nutzungsordnung:
- Wohnzone 2 aufgelockert (W2a)
- 2 Vollgeschosse max.
- Ausnutzungsziffer 0.40
- Gesamthöhe max. 10.5 m
- Kleiner Grenzabstand 4 m
- Grosser Grenzabstand 8 m
- Gebäudelänge max. 25 m
- Räume in Dach-, Attika- und Untergeschossen zählen nicht zu den anrechenbaren Geschossflächen
- Die Zone ist für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt (Einliegerwohnungen sind zulässig)

Lage:
Herznach ist eine beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur im oberen Fricktal. Die Grundstücke befinden sich am südöstlichen Dorfrand. Dank der bevorzugten Lage geniessen Sie eine ganztägige Besonnung und viel Ruhe. Die Grundstücke liegen in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Schöne Aussicht ins Grüne und in die Ferne. Schule und Kindergarten liegen in 600 Metern Entfernung. Das Dorfzentrum mit Volg (inkl. Postagentur), Bank, Blumenladen, etc. ist 800 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!