Trama costruibile in vendita - 2544 Bettlach, Höhenweg

La proprietà situata su Höhenweg a Bettlach si trova in una zona residenziale tranquilla, direttamente adiacente alla zona agricola. Grazie alla sua posizione elevata, offre una vista meravigliosa fino alle Alpi, il che conferisce alla proprietà un fascino particolare. La connessione diretta ai mezzi pubblici è garantita grazie alla fermata dell'autobus proprio accanto.

Su un'area di circa 1.376 m², si trova una proprietà più vecchia che necessita di urgenti lavori di ristrutturazione. L'edificio esistente presenta un significativo bisogno di ristrutturazione, sia in termini di sostanza edilizia che per quanto riguarda le tecnologie edilizie e l'intera infrastruttura. A seconda della strategia, può essere ristrutturato, ampliato o demolito. La parcella si trova nella zona residenziale W2b, il che offre possibilità attraenti per un utilizzo futuro.

Le condizioni quadro legali sono chiaramente definite, garantendo uno sviluppo del progetto fluido. Una demolizione e una nuova costruzione completa aprono il potenziale per una moderna casa unifamiliare o un piccolo sviluppo di alta qualità con fino a sei unità abitative. Esiste anche l'opzione di valorizzare l'esistente attraverso ristrutturazioni mirate e ampliamenti per soddisfare le attuali esigenze di qualità abitativa.

La buona accessibilità, la vicinanza a scuole, negozi e la connessione diretta ai mezzi pubblici rendono la posizione ulteriormente attraente.

Pertanto, la proprietà offre sia ai privati un'opportunità rara di creare una casa straordinaria in un ambiente naturale con molta libertà di progettazione, sia agli investitori un'eccellente base di partenza per realizzare un progetto con un alto potenziale di sviluppo in una zona residenziale ricercata.

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