Trama costruibile in vendita - 3939 Eggerberg, Eggen

• Vendita a non-svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile.
• Adatto solo come residenza principale.

Posizione e Accessibilità

Eggerberg a 846 m s.l.m. non è un villaggio chiuso, ma un insieme di 13 frazioni: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Il comune comprende anche le aree prealpine di Finnen, Wang e Wyer. Il villaggio di montagna è molto ben accessibile tutto l'anno tramite la strada ben sviluppata e i mezzi pubblici (autobus postale e treno BLS).

Descrizione del Terreno Edificabile a Eggerberg

La parcella 1854 con una superficie di 2205 m2 si trova nella zona residenziale W2. 703 m2 di essa si trovano nella zona agricola. La zona residenziale W2 ha un coefficiente di utilizzo di 0,7. L'accesso è regolato tramite Weingartenstrasse. L'infrastruttura (elettricità, acqua, fognature) è parzialmente disponibile.

Art. 69 Zona Residenziale W2 (Area del Villaggio)

(Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Eggerberg)

Scopo della Zona: Case residenziali e per vacanze con attività commerciali

Stile Costruttivo: Aperto

Numero di Piani: Max. 2 piani completi

Altezza dell'Edificio: Max. 10,00 m O.K. gronda

Lunghezza dell'Edificio: 12,00 m (Per lunghezze maggiori vedere Art. 34)

Distanza di Ritiro: distanza di ritiro piccola: 1/3 dell'altezza, misurata da qualsiasi punto della facciata, ma almeno 3,00 m.

distanza di ritiro grande: 50% dell'altezza laterale pertinente

Utilizzo: az = 0,7

Sensibilità al Rumore: Livello II

Materiale Edilizio: Il piano interrato degli edifici deve essere in muratura o calcestruzzo, la struttura nella W2 deve includere legno come elemento di design. Nella F2, gli edifici devono essere realizzati per 2/3 in legno.

Prezzo di Vendita: CHF 259'000.00

Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni Generali su Eggerberg

Il pittoresco villaggio di montagna sulle pendici soleggiate si trova appena sopra la charmante cittadina di Lonza, Visp. La stazione ferroviaria di Visp è raggiungibile in soli 5-10 minuti in auto. La bella e vivace città di Brig-Glis, con molte opportunità di shopping, è raggiungibile in soli 8 minuti con il treno BLS.

Eggerberg è molto tranquillo, soleggiato e si trova immediatamente accanto all'area di protezione paesaggistica di Baltschiedertal. Il villaggio è immerso in un paesaggio bello e intatto. La zona residenziale di Eggerberg offre una vista ampia sulla valle del Rodano e sul magnifico massiccio del Mischabel con le sue imponenti cime di quattromila metri.

La vita culturale della comunità è caratterizzata da una straordinaria diversità: La banda musicale, i tamburini e i pifferai, così come il coro della chiesa coprono l'area musicale, mentre la comunità delle donne e delle madri copre l'area sociale. Il club sportivo si dedica allo sport, e la cooperativa di allevamento delle pecore è orientata all'agricoltura. Le tradizioni e il patrimonio culturale sono mantenuti dalla comunità del forno e dalla commissione culturale. Tra i tesori culturali di Eggerberg c'è anche un piccolo museo del vino e dell'orticoltura.