Trama costruibile in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Terreno edificabile senza edifici, situato in una zona tranquilla, vicino ai servizi e con una vista mozzafiato.

È stato realizzato un progetto per una casa unifamiliare individuale e è stato rilasciato un permesso di costruzione.

Gli elementi seguenti derivano dalla regolamentazione comunale:

COS secondo il regolamento 0,12, quindi 183 m2 sul terreno.

Altezza massima delle facciate 6 m al livello della Sablière.

Numero di livelli autorizzati:
Se l'area è superiore a 80 m2, il numero di livelli è limitato a due:
- due sotto la Sablière e senza soffitta abitabile o
- uno sotto la Sablière e soffitta abitabile.

Numero massimo di appartamenti;
- Due

Distanza dai confini 6 m dalle facciate non principali e 8 m dalla facciata principale
Il COS (Coefficiente di Utilizzo del Terreno) corrisponde al rapporto tra la superficie di terreno occupata dall'edificio e la superficie della parcella.

Considerando l'area di 1'521 m2 situata nella zona delle ville, la superficie lorda (determinata secondo gli elementi sopra menzionati) è di 366 m2, mentre la superficie massima del terreno (determinata secondo il COS) è di 183 m2.

Gli elementi sopra menzionati consentirebbero, ad esempio, la costruzione di una grande villa con un volume totale di 1'922 m3. La sua superficie netta sarebbe quindi (366 m2 x 0,90, per sottrarre i muri) = 329 m2.

Il lotto è edificabile con un permesso di costruzione valido.