Trama costruibile in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Terreno edificabile situato in una zona tranquilla, vicino ai servizi e con una vista magnifica.

È stato realizzato un progetto per una villa individuale e è stato rilasciato un permesso di costruzione.

Gli elementi sottostanti provengono dal regolamento comunale:

COS secondo il regolamento 0.12, ovvero 183 m2 al suolo.

Altezza massima delle facciate 6 m sulla gronda.

Numero di livelli autorizzati:
Se la superficie supera gli 80 m2, il numero di livelli è limitato a due:
- due sotto la gronda e senza soffitte abitabili o
- una sotto la gronda e soffitte abitabili.

Numero massimo di unità abitative;
- Due

Distanza dai confini 6 m da facciate non principali 8 m da facciata principale
Il COS (Coefficiente di Occupazione del Suolo) corrisponde al rapporto tra la superficie al suolo occupata dagli edifici e la superficie del lotto.

Considerando la superficie situata in zona ville, pari a 1.521 m2, la superficie lorda di pavimento abitabile
(determinata secondo gli elementi sopra) è di 366 m2 mentre la superficie massima al suolo (determinata secondo il COS) è di 183 m2.

Gli elementi sopra citati consentirebbero ad esempio la costruzione di una grande villa con un volume totale di 1.922 m3. La sua superficie netta sarebbe quindi di (366 m2 x 0,90 per dedurre i muri) = 329 m2.

Il lotto è edificabile con permesso in vigore.