Trama costruibile in vendita - 6432 Rickenbach b. Schwyz, Aufibergstrasse

La proprietà con un'area di 1314 m2 si trova accanto a un grande pascolo, sotto la foresta e sopra un quartiere di case unifamiliari che è stato recentemente sviluppato negli ultimi anni. La posizione offre un ottimo valore residenziale e utilitario, nonché un punto di partenza favorevole per varie attività nel mondo montano circostante.

Descrizione del terreno / proprietà

**
Assegnazione della zonizzazione
**La proprietà si trova in una zona residenziale di 2 piani con un obbligo di piano di sviluppo. Le case unifamiliari recentemente costruite danno un'idea delle possibilità di progettazione architettonica. Devono essere rispettate le distanze legali dalla foresta.

È possibile una BGF consentita di 280m2 per edifici principali e 20 m2 per edifici accessori.

**Collegamenti ai servizi
**Le linee dei servizi sono disponibili fino al confine della proprietà. Sulla parcella deve ancora essere creato lo sviluppo fine.

**Sviluppo dell'accesso
**L'accesso dal centro del borgo avviene tramite una nuova strada di quartiere fino al confine della parcella.

**Topografia
**La proprietà si trova su un pendio con inclinazioni variabili verso sud-ovest.

**Terreno edificabile
**Il terreno edificabile non dovrebbe presentare problemi a causa degli edifici già costruiti. In alcune aree ci si aspetta roccia solida.

**Rischi naturali
**Una piccola parte della proprietà è nell'area di confine (circa 211 m2) assegnata a un perimetro di rischio naturale con rischio medio.

**Siti contaminati e rischi ecologici
**La proprietà non è elencata nel registro dei siti contaminati.

**Emissioni
**Non ci sono ovviamente emissioni da prevedere. L'area è assegnata al livello di sensibilità al rumore II.

**Registro fondiario
**Ci sono vari diritti e oneri riguardanti i diritti di passaggio per le linee dei servizi pubblici e i diritti di accesso registrati. Questi sono stati regolati di nuovo nel 2014 per lo sviluppo complessivo.