Trama costruibile in vendita - 6432 Rickenbach b. Schwyz, Aufibergstrasse

Il terreno di 1314 m2 si trova accanto a un grande pascolo, sotto il bosco e sopra un quartiere di case unifamiliari, che è stato recentemente costruito negli ultimi anni. La posizione offre un ottimo valore abitativo e di utilizzo e un punto di partenza vantaggioso per diverse attività nella vicina montagna.Descrizione terreno edificabile / terreno

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Zonassegnazione
**Il terreno si trova nella zona residenziale a 2 piani con obbligo di piano di costruzione. Le nuove case unifamiliari danno un'idea delle possibilità di progettazione architettonica. Sono da rispettare le distanze legali dal bosco.

È possibile una superficie lorda di pavimento ammissibile di 280 m2 per edifici principali e 20 m2 per edifici accessori.

**Allacciamento alle reti
**Le utenze sono disponibili fino al confine del terreno. Nella particella è ancora da realizzare la fine della costruzione.

**Accesso
**L'accesso dal centro del villaggio avviene tramite una strada di quartiere di nuova costruzione fino al confine della particella.

**Topografia
**Il terreno si trova su un pendio con diverse inclinazioni, rivolto a sud-ovest.

**Terreno edificabile
**Il terreno edificabile non dovrebbe rappresentare un problema, in base agli edifici già realizzati. È da prevedere in parte roccia solida.

**Pericoli naturali
**Una piccola parte del terreno (circa 211 m2) si trova nel perimetro di pericolo naturale con pericolo medio.

**Siti inquinati e rischi ecologici
**Il terreno non è elencato nel catasto dei siti inquinati.

**Emissioni
**Non sono prevedibili emissioni evidenti. L'area è assegnata alla classe II di sensibilità al rumore.

**Catasto
**Sono registrati diversi diritti e oneri relativi ai diritti di passaggio per le utenze e ai diritti di accesso. Questi sono stati ridefiniti nel 2014 per l'intera costruzione.