Trama costruibile in vendita - 6432 Rickenbach b. Schwyz, Aufibergstrasse

La proprietà con un'area di 1314 m2 si trova accanto a un grande pascolo, sotto la foresta e sopra un quartiere di case unifamiliari che è stato recentemente sviluppato negli ultimi anni. La posizione offre un ottimo valore residenziale e utilitario, nonché un punto di partenza favorevole per varie attività nel mondo montano circostante.

Descrizione del terreno edificabile / Proprietà

Assegnazione della zonizzazione
La proprietà si trova in una zona residenziale di 2 piani con obbligo di piano di costruzione. Le case unifamiliari recentemente costruite danno un'idea delle possibilità di progettazione architettonica. Devono essere rispettate le distanze legali dalla foresta.

È possibile una BGF consentita di 280m2 per edifici principali e 20 m2 per edifici accessori.

Collegamento ai servizi
Le linee dei servizi sono disponibili fino al confine della proprietà. Lo sviluppo fine sulla parcella deve ancora essere creato.

Sviluppo dell'accesso
L'accesso dal centro del borgo avviene tramite una nuova strada di quartiere fino al confine della parcella.

Topografia
La proprietà si trova su un pendio con inclinazioni variabili verso sud-ovest.

Terreno edificabile
Il terreno edificabile non dovrebbe rappresentare un problema a causa degli edifici già costruiti. Si prevede la presenza di rocce solide in alcune parti.

Rischi naturali
Una piccola parte della proprietà si trova nella zona di confine (circa 211 m2) assegnata a un perimetro di rischio naturale con rischio medio.

Siti contaminati e rischi ecologici
La proprietà non è elencata nel registro dei siti contaminati.

Emissioni
Non ci sono ovviamente emissioni da prevedere. L'area è assegnata al livello di sensibilità al rumore II.

Registro fondiario
Sono registrati vari diritti e oneri riguardanti i diritti di passaggio per le linee dei servizi, nonché i diritti di accesso. Questi sono stati regolati di nuovo nel 2014 per lo sviluppo complessivo.