Trama costruibile in vendita - 3084 Wabern, Gossetstrasse 9

Opportunità di investimento esclusiva a Wabern vicino a Berna

Ai piedi della montagna locale di Berna, a pochi passi dalla Gurtenbahn, si apre a voi una delle ultime opportunità di creare spazio abitativo in questa posizione da sogno. Il terreno di 2'320 m², di tipo parco, offre assoluta privacy e al contempo la migliore connessione con la città di Berna:

• 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Berna (dalla fermata della Gurtenbahn)
• 15 minuti dall'aeroporto di Berna-Belp (7,3 km)
• Una posizione che combina in modo unico urbanità e natura.

Il terreno - La tua occasione
Attualmente, sul sito è presente una villa che non è protetta e quindi non meritevole di essere preservata. Grazie allo studio di fattibilità, si aprono diverse opzioni:

• Opzione 1: Mantenere la villa + lotto di costruzione adiacente
• Opzione 2: Nuova costruzione con 8-12 appartamenti e garage

Punti salienti a colpo d'occhio

• Terreno di tipo parco con oltre 1'100 m² di riserva di costruzione
• Zona residenziale, diverse opportunità di sviluppo
• Assoluta privacy e oasi verde
• Eccellente collegamento con la città e l'aeroporto
• Tasso di vacanza nella zona: record di 0,1 % (Fonte: Fahrländer Partner AG)

Potenziale di sviluppo - Plasmare il futuro
Il lotto di costruzione consente una varietà di progetti:

• Casa unifamiliare o abitazione intergenerazionale
• Edificio moderno con 8-12 unità

Dati chiave per la nuova costruzione secondo lo studio di fattibilità:

• Superficie abitabile netta: 1'125 m²
• Garage: 570 m² (11 posti auto)
• Opzione per 8 appartamenti da 4,5 stanze
• Opzione per 12 appartamenti (mix di 2,5-4,5 stanze)

Opzioni di acquisto

• Intero terreno con villa e lotto di costruzione per casa unifamiliare o edificio (2'320 m²) CHF 5'400'000.-
• Lotto 4033 con villa (1'212 m²) CHF 3'700'000.-
• Lotto di costruzione 4385 per casa unifamiliare (1'108 m²) CHF 1'700'000.-

Conclusione - un'opportunità per la vita
Questa proprietà è più di un semplice immobile - è uno stile di vita. Una residenza familiare esclusiva con parco e piscina? O un progetto di costruzione visionario nel verde?

Qui si presenta una delle ultime opportunità di creare spazio abitativo in una posizione da sogno a Wabern.

Convinciti di persona con una visita personale - non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.