Trama costruibile in vendita - 7304 Maienfeld

Questo terreno unico è in vendita in una posizione assolutamente premium con 909 m² di terreno edificabile e 320 m² di zona vinicola, immerso nel paesaggio soleggiato della Bündner Herrschaft. Questa offerta unica si trova a Maienfeld, una città affascinante e storicamente cresciuta, nota per il suo straordinario sfondo e l'alta qualità della vita. La posizione è tranquilla, soleggiata ed esclusiva - perfetta per coloro che apprezzano la privacy e un'abitazione di alto livello.

La città di Maienfeld è conosciuta per la sua politica fiscale favorevole e dispone di eccellenti collegamenti di trasporto, sia tramite SBB che tramite Postbus. Questo rende la città attraente non solo per i pendolari, ma anche per chi cerca una zona residenziale ben collegata ma tranquilla.

Il terreno è attualmente disposto come un vigneto ben curato e offre viste impressionanti e condizioni ideali per uno sviluppo residenziale di lusso grazie alla sua posizione privilegiata in collina. La posizione soleggiata e l'ambiente esclusivo rendono questo terreno uno dei più ricercati della regione. Inoltre, il terreno edificabile nella città di Maienfeld è disponibile solo in quantità limitate.

Realizza il tuo progetto di costruzione in una posizione unica che unisce lusso, natura e le migliori condizioni di vita! Stiamo avviando un processo di offerta e attendiamo la tua offerta d'acquisto.

Il prezzo minimo è di 2,2 milioni di CHF.

• Posizione unica

• Rarità esclusiva

• 1229 m² di terreno

• 909 m² nella zona edificabile / 320 m² nella zona vinicola

• Terreno completamente sviluppato

• Zona residenziale W1

• Coefficiente di utilizzo di 0,5

Sui 909 m² di terreno edificabile, si applicano le seguenti regole:

Altezza massima del colmo: 9 m

Altezza massima della facciata: 6 m

Può anche essere a due piani se queste specifiche vengono rispettate.

Non c'è distanza di zona dalla zona vinicola; la costruzione può avvenire fino al confine, ma non può essere costruito nulla sulla zona vinicola, compreso l'accesso.

Le distanze di confine rispetto alle parcelle circostanti sono le seguenti:

Grande distanza di confine 8 m direzione residenziale principale contro PZ 1167

Piccola distanza di confine 5 m contro PZ 2121, 1165 e 1156