Trama costruibile in vendita - 8400 Winterthur, Zeughausstrasse 70

Ufficio e edificio commerciale

La proprietà si trova in una posizione centrale e attraente tra Zeughausstrasse e Mühlestrasse, a circa 200 metri a sud-est della città vecchia di Winterthur.

L'edificio per uffici e commerciali dispone di un seminterrato, piano terra e tre piani superiori, oltre a una soffitta dove si trovano i servizi dell'edificio. I locali sono principalmente utilizzati per scopi d'ufficio. Inoltre, al 3° piano superiore è situato un appartamento con 4 stanze. Nel seminterrato l'edificio è stato ampliato con un magazzino e un laboratorio, accessibili tramite una rampa di accesso coperta per i veicoli.

L'edificio presenta un bisogno di manutenzione e rinnovamento in base alla sua età. Inoltre, procederemo a una valutazione dei contaminanti, che potrà essere richiesta da noi una volta disponibile.

Parcheggio

Lo spazio aperto della proprietà è principalmente utilizzato come area di parcheggio (superficie dura) e offre spazio per circa 35 veicoli. Proprio accanto alla proprietà si trova il parcheggio pubblico "Teuchelweiher", che completa in modo ottimale l'offerta di parcheggio per visitatori e inquilini a lungo termine.

Utilizzo dell'impianto esistente

L'impianto è perfettamente adatto come investimento o come sede commerciale attraente per uso personale e sarà venduto libero da contratti di locazione.

Ad eccezione del seminterrato, che sarà ancora occupato fino a circa la fine di aprile 2025, l'edificio non è più utilizzato dal proprietario.

Opzione per demolizione e nuova costruzione

La posizione privilegiata e la classificazione della proprietà nella zona di costruzione W4G rendono quest'area un oggetto molto interessante. C'è la possibilità di demolire l'edificio esistente e sviluppare la proprietà con nuove costruzioni, sia per scopi residenziali che commerciali o sotto forma di utilizzo misto.

Il prezzo di vendita è di CHF 8'200'000.00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente.

Documentazione

Per ulteriori informazioni sotto forma di documentazione di vendita dettagliata, non esitate a inviarci la vostra richiesta tramite il modulo di contatto. Siamo lieti del vostro interesse.

Visita

Saremmo lieti di invitarvi a una visita in loco, compresa una visita guidata dell'edificio. Per un appuntamento, vi preghiamo di contattarci telefonicamente. Tuttavia, avete anche la possibilità di visitare l'area senza la nostra accompagnamento. Vi chiediamo però di avere la dovuta considerazione e discrezione.