Trama costruibile in vendita - 6966 Villa Luganese

Regione: Lugano
Località: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Tipo dell'immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: ca. 1050 m2
Superficie edificabile: ca. 900 m2
Zona: Zona residenziale estensiva R2
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 35 %
Altezza: 7.2m alla gronda, 9.2 m al colmo e 8.2m per tetti piani
Distanze: 8m del riale e 4m dei confine
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d'acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 5 km

Descrizione dell'immobile:
Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.

Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono ca. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino.

La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L'autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d'acquisti e scuole.