Trama costruibile in vendita - 6912 Pazzallo

Terreno edificabile a Lugano - Pazzallo, zona residenziale R2

Offriamo un terreno in una tranquilla zona residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano, in vendita. Si trova nella zona R2 e offre un'opportunità unica di costruire una proprietà esclusiva immersa nella natura, in un ambiente riservato e soleggiato.

Caratteristiche principali:
. Posizione: Zona residenziale preziosa con buona privacy e vicinanza ai servizi essenziali.
. Tipo di utilizzo: Utilizzo residenziale espandente (R2).
. Potenziale edificatorio: Ideale per costruire una casa unifamiliare o una soluzione residenziale personalizzata con appartamenti.
. Terreno pianeggiante: Facile da utilizzare per creare giardini o spazi esterni.
. Buona orientazione: Luminoso e ben soleggiato.

La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai mezzi pubblici e alle uscite autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.

Zona residenziale espandente (R2)
La zona residenziale espandente comprende l'intera area contrassegnata in arancione sulla mappa.

Si applicano le seguenti normative:
- l'indice di utilizzazione massimo è 0,4;
- l'indice di occupazione massimo è 25%;
- l'altezza massima dell'edificio è di 7,00 m;
- la lunghezza massima dell'edificio è di 26,00 m;
- la distanza minima dal confine è di 3,00 m.

Non perdere questa opportunità: contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al terreno.
<br