Trama costruibile in vendita - 6900 Lugano

Rif. 2618 Nel cuore di Pregassona, in un'area residenziale strategica e perfettamente sviluppata con scuole, mezzi pubblici, negozi e infrastrutture, offriamo in esclusiva un terreno edificabile con edificio esistente in vendita, ideale per uno sviluppo immobiliare residenziale.

Caratteristiche principali della proprietà:
Superficie totale del terreno: 555 m²

Indice di utilizzazione (IS): 1,4 Superficie edificabile fino a 777 m²

Indice di occupazione (IO): 30%

Zona R7 (area residenziale a bassa densità, con destinazione d'uso residenziale)

Attualmente, sulla proprietà è presente una casa bifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali, che possono essere completamente affittati o eventualmente demoliti per una nuova costruzione.

Potenziali costruttivi:
La proprietà consente la costruzione di un nuovo edificio multifamiliare, ideale per investitori, sviluppatori immobiliari e anche famiglie.