Trama costruibile in vendita - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San Gottardo
Regione: Leventina
Superficie del terreno: ca. 3330 m2
Zona edificabile: Residenziale R4
Utilizzo: 0,6
Indice di edificabilità: 30 %
Altezza dell´edificio: 13,5 m
Distanza dal confine: 3 m
Servitù: nessuna
Posti auto: da realizzare
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
Trasporti pubblici: 20 m
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

Il terreno edificabile di 3330 m2 si trova nella zona edificabile R4 a quattro piani ed è edificabile come segue. Il coefficiente di sfruttamento è pari a 0,6 e il coefficiente di edificabilità al 30%. L´altezza massima degli edifici è di 13,5 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano al confine della proprietà. Non vi sono obblighi architettonici o artigianali.

Una splendida vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti.

Questo terreno edificabile può essere costruito con diversi edifici plurifamiliari. È disponibile uno studio di progetto. L´acquisto è quindi particolarmente interessante per un´impresa di costruzioni o un investitore. Grazie alla vicina zona industriale e commerciale di Bodio, la locabilità è garantita per i prossimi anni. Qui stanno sorgendo molte nuove aziende, anche grazie all´apertura nel 2024 dell´ingresso autostradale Bodio/Giornico e ai collegamenti ferroviari esistenti.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. L´accesso avviene dalla Via San Gottardo o dalla Via Rodai. Il nuovo svincolo autostradale della A2 a Bodio dista 1 km. La fermata dell´autobus con collegamento per Biasco o Faido si trova proprio accanto al terreno. Biasca dista cinque minuti in auto. Nel paese si trovano le scuole e il negozio Denner.

Highlights

Posizione panoramica molto centrale e soleggiata
Buon sfruttamento del terreno
Buone possibilità di edificazione su un terreno pianeggiante
Vicinanza al centro del paese con scuola e negozi
Ottimi collegamenti autostradali e con i mezzi pubblici