Trama costruibile in vendita - 6745 Giornico

6745 GiornicoRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 3489 m2Terreno edificabile : ca. 925 m2Terreno map. 1034: ca. 1639 m2Terreno map. 1036: ca. 925 m2Zona: R2Sfruttamento: 0.4Occupazione: 30 %Altezza massima: 7.5 mDistanza del confine: 3 mServitù: noAbitazione secondaria: solo la casettaParcheggi: sul terrenoPosizione: tranquilla sul confine agricoloVista: bellissima vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a GiornicoMezzi pubblici: 200Distanza dalla città più vicina: 5 kmDistanza dall´autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileLa proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 sono in Zona R2 ancora edificabile, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.