Trama costruibile in vendita - 6745 Giornico

6745 GiornicoRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 3489 m2Terreno edificabile : ca. 925 m2Terreno map. 1034: ca. 1639 m2Terreno map. 1036: ca. 925 m2Zona: R2Sfruttamento: 0.4Occupazione: 30 %Altezza massima: 7.5 mDistanza del confine: 3 mServitù: noAbitazione secondaria: solo la casettaParcheggi: sul terrenoPosizione: tranquilla sul confine agricoloVista: bellissima vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a GiornicoMezzi pubblici: 200Distanza dalla città più vicina: 5 kmDistanza dall´autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileLa proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno una propria entrata. La fermata dell'autobus è solo 200 m più in basso sulla strada cantonale. La nuova entrata dell'autostrada A2 a Bodio è a 1 km. Ci vogliono cinque minuti in auto per arrivare a Biasca. Nel villaggio ci sono le scuole e il Denner.E' possibile acquistare il terreno edificabile da solo per Fr. 350'000.-- e gli altri due appezzamenti per Fr. 120'000.--, con entrambi gli acquirenti che devono essere trovati contemporaneamente.Punti salientiposizione molto tranquillaottima utilizzazione del terrenoottime possibilità di costruzione su lotti pianigraziosa vistavicinanza al centro del villaggio con scuola e negoziottima connessione autostradale/TP