Trama costruibile in vendita - 6714 Semione

6714 Semione, Via Collina 60
Regione: Val di Blenio
Superficie del lotto: circa 914 m2
Zona: R2 residenziale estensiva Art. 38
Rapporto di utilizzazione: 0,5
Rapporto di sviluppo: 30 %
Altezza dell´edificio fino al tetto inferiore: 9 m
Altezza dell´edificio fino al colmo: 11 m
Servitù: nessuna
Posti auto: 2
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: a Malvaglia
Acquisti: a Malvaglia, Biasca
Mezzi pubblici: 500 m
Distanza dalla città più vicina: 25 km
Distanza dall´autostrada: 6 km

Descrizione dell'immobile

Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il villaggio di Semione, a 450 m s.l.m., all´ingresso della splendida Valle di Blenio.

Il terreno edificabile di 914 m2 si trova nella zona residenziale estensiva art. 38 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,5 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio fino al sottotetto è di 9 metri e fino al colmo del tetto di 11 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le fognature si trovano al confine della proprietà.
Non ci sono obblighi architettonici o commerciali. Il terreno ha una leggera pendenza e vi si accede dalla strada attraverso una striscia separata.

Una bella vista si estende sulla valle fino alle montagne circostanti.
Nei dintorni si possono fare numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Le stazioni sciistiche di Leontica e Campo Blenio sono raggiungibili in 20 minuti di auto.
Il terreno dell´edificio è facilmente raggiungibile in auto. Le auto possono essere parcheggiate sul terreno di proprietà. Biasca con l´autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista 20 minuti dal rustico. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 40 minuti di auto. Negozi, farmacia, medici e ufficio postale sono a soli cinque minuti di auto nel villaggio di Malvaglia.

Highlights

molto tranquillo e soleggiato
Zona edificabile R2 con buon utilizzo
Splendida vista sulle montagne
Tutti gli allacciamenti al confine del terreno
Accesso
Buoni collegamenti con l´autostrada/il trasporto pubblico