Trama costruibile in vendita - 6672 Gordevio

6672 Gordevio, Via ala Gesa
Regione: Valle Maggia
Superficie del lotto: circa 1354m2
Zona: uso residenziale intensivo R2
Rapporto di sovracostruzione: 40%
Rapporto di utilizzo: 0,6
Altezza dell´edificio: 8,5 m fino al tetto inferiore
Distanza dai confini: 3 m
Progetto di costruzione: studio per quattro case unifamiliare
Posti auto: sì
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: 500 m
Acquisti: 500 m
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città più vicina: 9 km
Distanza dall´autostrada: 30 km

Descrizione dell'immobile

Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Gordevio, in Via ala Gésa, nella parte anteriore della Valle Maggia.

Il terreno di 1353 m2 è pianeggiante e completamente edificato. Il terreno si trova nella zona edificabile R2 ad uso residenziale intensivo con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di edificabilità del 40 %. L´altezza dell´edificio è di 8,5 m fino al tetto inferiore. La distanza dai confini è di 3 metri. Non ci sono obblighi commerciali o architettonici. Tutti gli allacciamenti sono già presenti. È possibile adottare un progetto edilizio per quattro case unifamiliari.

Una bella vista si estende nella valle e sui pendii montuosi circostanti.

La Valle Maggia è apprezzata per i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 40 minuti in auto. Il fiume Maggia dista 500 metri.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È possibile creare posti auto sul terreno dell´edificio. Per raggiungere Locarno ci vogliono 10 minuti d´auto e per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 30 minuti. La fermata dell´autobus si trova a 500 metri di distanza. È possibile prendere l´autobus per Gordevio fino a mezzanotte. In paese ci sono negozi e scuole.

Highlights:

Terreno ampio e pianeggiante
Posizione soleggiata, molto tranquilla e panoramica
Progetto per 4 villette
Buoni collegamenti con i trasporti pubblici