Trama costruibile in vendita - 6595 Riazzino

6595 Riazzino (Monte Dato)
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca 1037 m2
Terreno edificabile: ca. 668 m2
Zona: R 8.50
Sfruttamento: libero
Occupazione 30%
Acqua: si
Elettricità: si
Canalizzazione: si
Parcheggi: si
Servitù: no
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: si parziale vista lago
Acquisti: si
Mezzi pubblici: a confine
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 11 km

Descrizione dell'immobile

Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.

Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.
La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.

L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.
L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.

Highlights

• posizione soleggiata e tranquilla
• immerso nel verde e la natura
• progetto per due case possibile
• senza servitù