Trama costruibile in vendita - 6576 Gerra (Gambarogno)

Ardesse: 6576 Gerra [Gambarogno], Via Maggiolo
Regione: [Gambarogno]
[Tipo dell'immobile]: Terreno edificabile 891 m2 + 2226 m2 bosco
Zona: R2
Sfruttamento: 0.5
[Occupazione]: 40 %
Altezza massima sulla gronda: 8.50 m
Altezza massima sul colmo: 10.50 m
Posteggi: si
Posizione: bordo paese
Vista: sulle montagne e Lago
[Scuole]: Carasso/Bellinzona
Possibilità d'acquisti: Italia o Razzino
Mezzi pubblici: 150m
Distanza autostrada: 20 km
Distanza città successiva: 20 km

Descrizione dell'[immobile]

Questo bel terreno si trova in una posizione molto Tranquilla in collina al margine del paese di Gerra -[Gambarogno] con bella vista sulle montagne e sul Lago Maggiore.

L'accesso alla proprietà e tramite una strada secondaria. Salendo verso la zona alta di Gerra-[Gambarogno].

La proprietà è molto grande composta da 2226 m2 di bosco e 891m2 di terreno edificabile in zona R2 semi-intensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 40 %. L'altezza massima sul grondo è 8.50 m e sul colmo 10.50 m. Tutti gli accessi corrente, acqua e fognatura ci cono. Non sono servitù. Il terreno si trova in una zona residenziale di villette tranquilla.

Il terreno è ubicato in zona collinare e panoramica con vista sulle montagne circostanti e il Lago Maggiore.

[Locarno] è raggiungibile in 20 km in meno di 10 km si raggiunge la vicina Italia. Luino dista circa 15 km dove c'è il mercato conosciuto settimanale del mercoledì pomeriggio dove passare una giornata splendida in riva al lago.

Il terreno è raggiungibile con la macchina. L'autostrada A2 a [Bellinzona-Sud] e [Locarno] sono raggiungibile in 25 minuti. Le scuole e un negozio sono a Gerra [Gambarogno]. A Maccagno IT si trova un supermercato.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista sul lago
grande terreno
vicino all'Italia.