Trama costruibile in vendita - 6574 Vira (Gambarogno)

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GAMBAROGNO - Belle passeggiate lungo il lago, villaggi ticinesi intatti, foreste di castagni, fiori di camelie e magnolie: la Riviera del Gambarogno, la sponda sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si aspetta dal Ticino.
In una posizione ben soleggiata nel quartiere di Corognola a Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bel terreno edificabile a un prezzo accessibile. La posizione è centrale e offre una bella vista sul lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti puoi raggiungere a piedi la riva del lago e il centro del villaggio di Gambarogno.
Sul terreno di 1041 m2 si trova un Rustico, che potrebbe eventualmente essere ampliato.
In alternativa, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari che potrebbero essere costruite sulla proprietà.
Un piccolo ruscello scorre direttamente accanto alla proprietà, fornendo un suono rilassante. Zona residenziale tranquilla.
UTILIZZO DELLA PROPRIETÀ:
- Superficie del terreno 1041m2
- Coefficiente di utilizzo max 0,5
- Tasso di occupazione max 40%
- Altezze massime 8,5m / 10,5m
- Distanza minima dal confine 3m e 5m (verso il ruscello)
- Quartiere residenziale piacevole principalmente con case unifamiliari
- Non si trova sulla strada principale
Questa proprietà può essere utilizzata solo come residenza principale.
Se sei interessato a questa proprietà, contattami, sarò lieto di inviarti la documentazione interna con il progetto preliminare.