Proprietà in vendita - 6523 Preonzo

6523 Preonzo, ColgiaRegione: Riviera / BellinzonaSuperficie terreno: circa 4376 m2Superficie abitabile: ca 75 m2Piani: 2Condizione: da riattareSeconda casa: sì, possibileAcqua: allacciabile dal torrente vicinoCanalizzazione: da creare fossa setticaElettricità: da installare impianto fotovoltaicoPosti auto: parcheggio pubblico a 1 kmPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a Preonzo, LodrinoAcquisti: a Preonzo, Bellinzona, BiascaTrasporto pubblico: 2 kmDistanza prossima città: 7 kmDistanza autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, distretto di Bellinzona / Riviera.La proprietà comprende una cascina di 2 loc. da riattare con grande terreno di bosco-vigna. Le viti occupano il totale di 600 m2, di cui 80% comprendono uva merlot rosso Divico resistente ai funghi e 20% di sauvignon bianco. Il vigneto è giovane e la prima produzione fruttifera si aspetta l'anno prossimo. Attualmente un viticoltore professionale prende cura delle 600 piante.La cascina dev'essere completamente ristrutturata. È strutturata su due piani (cantine e abitazione) con possibilità di creare un piccolo soppalco.Esiste già una fontana per irrigazione del vigneto. L'acqua potabile è facilmente allacciabile a ca 100 m dal torrente vicino. Per lo scarico di acque reflue bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico.