Trama costruibile in vendita - 9437 Marbach SG, Staatsstrasse 60

La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.134m² in una posizione centrale nella zona WG3. La posizione diretta sulla strada principale offre un'eccellente visibilità e un'accessibilità ottimale. Questo è un chiaro vantaggio per gli investitori che cercano una proprietà affittabile in modo sostenibile o un immobile con potenziale di sviluppo.

Il terreno offre molteplici possibilità. È adatto per un cambio di utilizzo, un ulteriore sviluppo strutturale nel rispetto delle normative di zonizzazione applicabili o per un miglioramento mirato della struttura esistente. La proprietà è soggetta a protezione del paesaggio locale, che deve essere considerata in caso di eventuali progetti di costruzione. Allo stesso tempo, questo garantisce il carattere storico della proprietà.

L'edificio del 1920 comprende diverse unità abitative ed è ben adatto per la locazione, sia nello stato attuale che con potenziale per misure di valorizzazione. La posizione centrale garantisce un buon accesso all'infrastruttura locale e si rivolge a un ampio pubblico di interessati all'affitto.

Questa proprietà offre un'opportunità di investimento attraente per gli acquirenti che cercano un ampio terreno in una posizione ben sviluppata con potenziale di sviluppo. Sia come oggetto di rendimento che come investimento strategico per il futuro, il potenziale è presente.

La proprietà in Staatsstrasse 60 a Marbach, Svizzera, offre un eccellente accesso ai mezzi pubblici. Diverse fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Questo garantisce un accesso comodo alle aree circostanti ed è un vantaggio per i potenziali inquilini.

Anche le necessità quotidiane sono soddisfatte: il supermercato più vicino, Volg, si trova a soli circa 350 metri di distanza. Un altro supermercato, Lidl, si trova a circa 500 metri. Questa vicinanza ai negozi è un vantaggio significativo per gli inquilini e contribuisce all'attrattiva della proprietà.

Un altro aspetto importante è l'assistenza medica. Lo studio Marbach è raggiungibile in circa 310 metri, il che consente ai residenti di accedere rapidamente alle cure mediche.

• Superficie del terreno: 1134m²
• Anno di costruzione: 1920
• Prezzo di acquisto: 2'100'000.00 CHF
• Tipo di proprietà: Residenziale
• Posizione: Posizione centrale in un'area residenziale
• Tetto: Tetto tradizionale in tegole
• Ambiente: Aree verdi del giardino
• Parcheggio: Disponibile sulla proprietà

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