Trama costruibile in vendita - 9428 Walzenhausen, Almendsberg 593

Lusso puro! Questo terreno è perfetto per sviluppatori di progetti e privati che amano l'esclusività e un investimento sostenibile. L'eccezionale appezzamento di terreno ad Almendsberg, Walzenhausen, offre una vista non ostacolata sul Lago di Costanza e sulla natura circostante – un privilegio che crea valore duraturo e delizia ogni giorno di nuovo.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:
• Costruzione flessibile: Il terreno è perfettamente adatto per una casa unifamiliare esclusiva o una casa bifamiliare ad alto rendimento. Il progetto sarà pianificato e realizzato dall'azienda schläpfer architektur & design ag secondo i tuoi desideri e idee.
• Appezzamento interessante: Un terreno per lo più pianeggiante, ben edificabile sopra una leggera pendenza – ideale per progetti di costruzione e con una vista attraente.
• Accessibilità ottimale: La stazione ferroviaria di Walzenhausen è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre un collegamento diretto a Rheineck. Gli accessi all'autostrada a Thal e St. Margrethen sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto.
• Opportunità di svago: Nelle vicinanze si trovano la piscina Ledi, sentieri escursionistici vari e un emozionante sentiero avventura.
• Fornitura locale completa: Per le necessità quotidiane e nelle immediate vicinanze, hai a disposizione un chiosco a Walzenhausen, il negozio del villaggio a Lutzenberg o il Volg a Wolfhalden. Un bancomat Raiffeisen e vari ristoranti e una panetteria completano l'offerta. Per grandi acquisti e tour di shopping, è disponibile il centro commerciale Rheinpark con oltre 35 negozi specializzati e ristoranti a St. Margrethen.
• Istruzione completa: A Walzenhausen troverai un asilo (Wilen), diverse scuole primarie (Wilen, Bild, Güetli) e una scuola secondaria (Dorf). Un autobus scolastico garantisce un trasporto sicuro e comodo per i tuoi bambini.
• Condizioni fiscali attraenti: L'aliquota fiscale per le persone fisiche è stata ridotta dal 3,8 al 3,2 unità (aliquota fiscale comunale 2024) dal 2016. Pertanto, il comune di Walzenhausen ha la seconda aliquota fiscale più bassa per le persone fisiche nel cantone di Appenzell Ausserrhoden dopo Teufen.

Questo appezzamento di terreno unisce Savoir-vivre con un investimento sostenibile – ideale per tutti coloro che apprezzano il particolare e l'esclusività. Assicurati ora questa rarità in uno dei comuni più belli e fiscalmente vantaggiosi del cantone di Appenzell Ausserrhoden.