Trama costruibile in vendita - 5735 Pfeffikon LU

2'818 m² di terreno edificabile per progetti residenziali orientati al futuro

Questo terreno di 2'818 m² in una posizione soleggiata e tranquilla a Pfeffikon LU offre molteplici possibilità per uno sviluppo residenziale generoso. La parcella si trova nella zona residenziale 11m ed è stata nuovamente zonata nel 2025. Circa 1'300 m² sono soggetti a un piano di progettazione, che incoraggia esplicitamente un'abitazione densa.

La proprietà comprende un vecchio edificio con un edificio annesso ed è idealmente adatta per una nuova costruzione con una moderna struttura insediativa. Un ruscello che attraversa il sito offre ulteriori opzioni di progettazione - sia per aree verdi e ricreative, spazi esterni comuni o aree giochi per famiglie.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Superficie totale: 2'818 m², di cui 1'355 m² soggetti a obbligo di piano di progettazione
• Altezza totale: fino a 11m, lunghezza massima dell'edificio: 25m
• Distanza dal confine: 4m, distanza dal ruscello: 3m
• Coefficiente di spazio verde 0.15, coefficiente di sviluppo: 0.24-0.30
• Nessun obbligo architettonico
• Alta flessibilità nella progettazione del progetto

Questa proprietà è particolarmente interessante perché la domanda di spazi abitativi moderni nella regione di Sursee-Wynental è in costante crescita. Pfeffikon impressiona con una crescita della popolazione dell'1,9% all'anno e un tasso di vacanza molto basso dello 0,5%.

La riqualificazione nella zona residenziale 11m e il piano di progettazione creano condizioni quadro chiare e allo stesso tempo spazio per sviluppi orientati al mercato. Grazie alla sua posizione centrale e tranquilla, alla vicinanza a negozi, scuole e aree di svago locali, il sito è ideale per una comunità residenziale sostenibile con un'alta qualità della vita.

Con buone connessioni di trasporto verso Lucerna, Sursee e Aarau, oltre a un aumento dei prezzi immobiliari (+22,4% in cinque anni), la proprietà offre una base eccellente per un investimento sicuro e redditizio.

Contattateci per ulteriori informazioni e assicuratevi quest'area di sviluppo rara a Pfeffikon.