Trama costruibile in vendita - 5464 Rümikon AG

Soleggiato, idilliaco e con molto potenziale

A Rümikon AG, nella tranquilla e soleggiata zona residenziale di Wollberg, vi attende un'opportunità rara: un attraente terreno edificabile con condizioni ideali per una casa moderna. La proprietà si trova in un quartiere residenziale ben curato, immerso in una comunità piacevole, e offre un'alta qualità della vita in un ambiente rurale.

La posizione impressiona per la tranquillità e il relax, senza sacrificare una buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Rümikon è raggiungibile in pochi minuti e consente collegamenti diretti in treno con Baden e Zurigo. Opportunità di acquisto, scuole e altre infrastrutture si trovano nei comuni circostanti.

La parcella si trova nella zona residenziale W2, che apre a opzioni di design architettonico flessibili. Con fino a 2 piani completi e circa 350 m² di superficie abitabile realizzabile, la proprietà è perfetta per la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Posizione attraente sulla strada Wollberg
• Ambiente residenziale tranquillo e adatto alle famiglie
• Zona residenziale W2 con regolamenti edilizi flessibili
• Buona connessione a Baden e Zurigo (stazione ferroviaria di Rümikon raggiungibile in pochi minuti)
• Vicinanza al Reno e a diverse aree ricreative
• Occasione rara per una casa unifamiliare moderna
• Circa 350 m² di superficie abitabile realizzabile

Dati chiave per la parcella

• Superficie: 435 m²
• Zona: Zona residenziale W2
• Piani completi consentiti: max. 2
• Altezza dell'edificio: 7,3 m (livello) / 7,7 m (pendenza)
• Altezza del colmo: 11 m
• Lunghezza dell'edificio: max. 20 m
• Distanze dai confini: 4 m (piccolo) / 8 m (grande)
• Stile di costruzione: costruzione aperta
• Superficie fondiaria utilizzabile: circa 220-240 m²
• Superficie abitabile realizzabile: circa 340-370 m²

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo sempre a vostra disposizione.