Trama costruibile in vendita - 5312 Döttingen

In vendita un terreno completamente urbanizzato di 776 m² nella popolare municipalità di Döttingen AG. La parcella si trova in zona residenziale 2 con un coefficiente di utilizzo di 0,45 ed è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare più grande o di un piccolo edificio multifamiliare.

È già disponibile uno studio di fattibilità – senza obbligo architettonico – che offre una solida base per la pianificazione del tuo progetto. La forma rettangolare del terreno facilita un utilizzo efficiente dello spazio.

Il terreno si trova in una posizione tranquilla in un quartiere ben curato, con brevi distanze dalle scuole e un buon accesso ai negozi e ai mezzi pubblici. La municipalità di Döttingen si distingue per un'eccellente infrastruttura, una buona accessibilità e un'alta qualità della vita – incastonata tra l'Aare, i vigneti e l'Achenberg.

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione residenziale attraente – Quartiere tranquillo vicino a scuole, natura e centro
• Ottimamente urbanizzato – Parcella rettangolare di 776 m²
• Potenziale orientato al futuro – Adatta per case unifamiliari o multifamiliari
• Nessun obbligo architettonico – Progettazione libera del progetto sulla base dello studio di fattibilità
• Forte collegamento – 15 minuti in treno per Baden, 35 minuti per Zurigo

Questo terreno unisce qualità della posizione, flessibilità nello sviluppo e un alto potenziale di sviluppo – ideale per costruttori privati o investitori.

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