Trama costruibile in vendita - 5034 Suhr

Corrisponde a un prezzo di CHF 1'900.- / m²

_Terreno edificabile vicino al confine della città di Aarau con vecchia proprietà
Il terreno edificabile si trova a soli 130 metri dal confine della città di Aarau e a distanza di cammino dall'ospedale cantonale. Lo shopping, la stazione ferroviaria di Aarau, così come il giardino d'infanzia e la scuola sono rapidamente raggiungibili. Il quartiere è adatto alle famiglie e con una limitazione di velocità di 30. Qui è disponibile per l'acquisto una vecchia proprietà su un'area di 1003 m². La parcella pianeggiante in una posizione ottimale offre spazio per un edificio multifamiliare con tre piani completi più un attico.

_Regolamenti di zonizzazione
La proprietà si trova nella zona W3 con un utilizzo di 0,7. Di conseguenza, possono essere generati 702 m² di superficie abitabile lorda sulla proprietà. Ci sono distanze di confine di 5 e 8 metri e un'altezza della facciata di 10 metri, nonché un'altezza massima dell'edificio di 15 metri. Sono consentiti tetti piani e inclinati nella zona. A causa delle distanze stradali applicabili, le distanze di confine verso Grubenweg e Neue Aarauerstrasse sono ridotte a 4 metri. I piani del tetto e dell'attico contano per l'utilizzo.

_Posizione
Shopping 700 m, Scuola 500 m, Giardino d'infanzia 600 m
Fermata dell'autobus 100 m, Stazione ferroviaria di Aarau 1,0 km
Entrata dell'autostrada T5 2,4 km
Quartiere tranquillo senza traffico di transito
Calmo con una velocità di 30

Tipo di oggetto: Terreno
Condizione: Oggetto da demolire
Sviluppo: Sviluppato
Dimensione del terreno: 1003 m²
Zona: W3
Coefficiente di utilizzo AZ: 0,7
Distanza di confine piccola / grande: 5m / 8m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 10m / 15m
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Linea del gas nella strada: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dal giardino d'infanzia: 0,6 km
Distanza dai negozi: 0,7 km
Distanza dall'autobus: 0,1 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 1,4 km
Distanza dal tram: 1 km
Distanza dall'autostrada: 2,4 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km

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