Trama costruibile in vendita - 4202 Duggingen

Sfrutta questa rara opportunità: Nel cuore di Duggingen, un terreno di 350 m² con un progetto approvato per una casa bifamiliare moderna attende di essere realizzato. La posizione tranquilla e soleggiata con sole serale fino alle 20 e l'ottima connessione a Basilea (solo 15 minuti con la S3) rendono questo progetto particolarmente attraente.

Panoramica del progetto:

Appartamento di 4 stanze – ideale per famiglie

• Due camere per bambini luminose
• Area living aperta con cucina moderna
• Bagno
• Ampia camera matrimoniale con elegante abbaino
• Giardino privato davanti

Appartamento di 2 stanze – affascinante loft studio

• Grondaia aperta per una sensazione di spazio arioso
• Parte economica storica con carattere unico
• Area di sosta nel giardino coperta

In aggiunta:

• 3 posti auto esterni, uno dei quali con onere catastale

Utilizzo & Possibilità: Ideale come casa multigenerazionale, per combinare vita e lavoro, o come investimento per affitto.

Dati di base:

• Costi di costruzione previsti: ca. CHF 1'000'000.–
• Tempo di costruzione: ca. 11 mesi
• Prezzo di acquisto: CHF 525'000.– (incluso terreno, edifici esistenti e progetto di costruzione approvato)

Piani e modello architettonico sono disponibili.

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PREZZO D'ACQUISTO & COSTI DI COSTRUZIONE

Prezzo di acquisto: 525'000 CHF (terreno incluso progetto di costruzione approvato)
Costi di costruzione stimati: ca. 1 milione CHF (inclusa la demolizione degli edifici esistenti)

Sicurezza & Trasparenza:

• Nessun rischio di contaminazione – rapporto sull'amianto disponibile
• Il tempo di costruzione è previsto in 11 mesi

Dettagli del progetto

Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:

• Appartamento di 2 stanze con parte di giardino
• Appartamento familiare di 4 stanze con terrazza sul tetto

Caratteristiche speciali:

• Architettura moderna e sostenibile
• Spazi aperti e luminosi con grandi superfici vetrate
• Ingressi separati per entrambi gli appartamenti
• Costruzione e attrezzature di alta qualità

Posizione & Dintorni

Il terreno si trova nel centro del villaggio di Duggingen, in una zona a traffico calmato a 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è a pochi minuti a piedi. Con la S3 si raggiunge la stazione centrale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti tra le 5 del mattino e la mezzanotte in entrambe le direzioni.

• Strutture commerciali: negozio del villaggio nelle immediate vicinanze
• Natura & Tempo libero: ambiente rurale con molta vegetazione, combinazione ideale di vita cittadina e rurale
• Scuole & Istruzione: scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Laufen e Basilea

L'orientamento del terreno garantisce un'ottimale esposizione al sole:

• Sole del mattino sul lato est
• Sole del pomeriggio sul lato ovest fino dopo le 20 in estate.