Proprietà in vendita - 4202 Duggingen

Progetto di casa con due appartamenti nel centro del villaggio di Duggingen

Approfittate di questa opportunità unica: Nel cuore di Duggingen, un terreno di 350 m² con un progetto approvato per una casa bifamiliare moderna attende la sua realizzazione. La posizione tranquilla e soleggiata con sole del pomeriggio fino alle 20 e la eccellente connessione a Basilea - solo 15 minuti con la S3 - rendono questo progetto un investimento particolarmente attraente.

Panoramica del progetto

Appartamento di 4 stanze - ideale per famiglie

• Due camere per bambini luminose
• Area living aperta con cucina moderna
• Bagno elegante
• Ampia camera matrimoniale con elegante abbaino
• Giardino privato anteriore

Appartamento di 2 stanze - affascinante loft studio

• Grondaia aperta per una sensazione di spazio
• Parte economica storica con carattere unico
• Area di sosta nel giardino coperta

In aggiunta

• 3 posti auto esterni, uno dei quali con onere catastale

Possibilità di utilizzo diversificate
Ideale come casa multigenerazionale, per combinare vita e lavoro, o come investimento redditizio per affitti.

Dati di base

• Costi di costruzione previsti: ca. CHF 1'000'000.-
• Tempo di costruzione: ca. 11 mesi
• Prezzo di acquisto: CHF 524'000.- (incluso terreno, edifici esistenti e progetto di costruzione approvato)
• Piani e modello architettonico sono disponibili

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PREZZO D'ACQUISTO & COSTI DI COSTRUZIONE

Prezzo d'acquisto: 524'000 CHF (terreno incluso progetto di costruzione approvato)
Costi di costruzione stimati: ca. 1 milione CHF (inclusa la demolizione degli edifici esistenti)

Sicurezza & Trasparenza:

• Nessun rischio di contaminazione - rapporto sull'amianto disponibile
• Il tempo di costruzione è previsto in 11 mesi

Dettagli del progetto

Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:

• Appartamento di 2 stanze con parte di giardino
• Appartamento familiare di 4 stanze con terrazza sul tetto

Caratteristiche speciali:

• Architettura moderna e sostenibile
• Spazi aperti e luminosi con grandi superfici vetrate
• Ingressi separati per entrambi gli appartamenti
• Costruzione e attrezzature di alta qualità

Posizione & Dintorni

Il terreno si trova nel centro del villaggio di Duggingen, in una zona a traffico calmato a 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è a pochi minuti a piedi. Con la S3, si raggiunge la stazione centrale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti tra le 5 del mattino e la mezzanotte in entrambe le direzioni.

• Strutture commerciali: negozio di villaggio nelle immediate vicinanze
• Natura & tempo libero: ambiente rurale con molta vegetazione, combinazione ideale tra vita cittadina e vita di campagna
• Scuole & istruzione: scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Laufen e Basilea

L'orientamento del terreno garantisce un'ottimale esposizione al sole:

• Sole del mattino sul lato est
• Sole del pomeriggio sul lato ovest fino dopo le 20 in estate.