Trama costruibile in vendita - 4143 Dornach

Questa attraente parcella di terreno edificabile è in vendita in una zona residenziale di ville e case unifamiliari molto ricercata a Dornach, direttamente sotto le storiche rovine di Dorneck.

La parcella si trova in un quartiere residenziale popolare, caratterizzato dalla sua posizione attraente e dalla vicinanza alla natura. Qui puoi realizzare il tuo sogno di possedere una casa e goderti la vita in un'area ben curata e armoniosa con splendide viste panoramiche.

Che si tratti di famiglie, coppie o investitori, questa posizione residenziale molto ricercata offre diverse opportunità per una casa individuale. Su richiesta, la parcella può essere divisa o suddivisa. Hai quindi la possibilità di acquistare solo una parte della proprietà, perfetta per esigenze e pianificazioni individuali.

A causa di un servitù esistente, sulla parcella possono essere costruite al massimo due case unifamiliari.

Il centro di Dornach e il comune di Arlesheim con varie opzioni di shopping, studi medici, farmacie, banche, ufficio postale, trasporti pubblici, ecc. possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus, da cui puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Dornach-Arlesheim in pochi minuti in autobus, è anche a pochi passi. Da qui, puoi raggiungere il centro di Basilea in soli 12 minuti in treno. Anche il centro di Basilea è raggiungibile in auto in pochi minuti.

Questa è un'opportunità rara per acquisire una delle ultime parcelle di terreno edificabile in una posizione da sogno a Dornach.

Zona di costruzione

La parcella di terreno edificabile si trova nella zona E 1-2

• Coefficiente di utilizzo max. 0.20 per edifici a un piano
• Coefficiente di utilizzo max. 0.30 per edifici a due piani
• Lunghezza dell'edificio max. 20 m
• Altezza dell'edificio lato montagna max. 4.50 m per edifici a un piano
• Altezza dell'edificio lato montagna max. 6.30 m per edifici a due piani
• Altezza dell'edificio lato valle 7.50 m
• Altezza del colmo max. 6.50 m

Attualmente è in corso una revisione del piano di zonizzazione, che consentirà un utilizzo maggiore all'entrata in vigore.

Il team di Hecht Immo Consult AG è lieto di ricevere il tuo contatto.