Trama costruibile in vendita - 4304 Giebenach, Im Baumgarten 4

Nel cuore della charmante comune di Giebenach nel cantone di Basilea-Campagna, vi offriamo un attraente terreno edificabile di 1'981 m² in vendita.

La tranquilla posizione in pendio al margine dell'insediamento colpisce per la sua orientazione soleggiata, una splendida vista sulla valle e la vicinanza immediata alla natura. Il terreno si trova a pochi passi dalla foresta e dall'area ricreativa – un vero punto forte per gli amanti della natura, le famiglie e chiunque cerchi pace e relax nel verde. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di una buona accessibilità e di brevi distanze verso la città.

Il terreno è completamente sviluppato e si trova in un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate. Ideale per sviluppatori, architetti o investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta qualità. È disponibile un permesso di costruzione valido per il terreno a partire dal 08.01.2025.

Il progetto approvato comprende:
Edificio plurifamiliare con 8 unità abitative e garage sotterraneo

Piano terra:

• 2 × appartamenti con 3 stanze
• 1 × appartamento con 4 stanze

Piano superiore:

• 2 × appartamenti con 3 stanze
• 1 × appartamento con 4 stanze
• Sottotetto:
  2 × appartamenti attico con 2 stanze e ampie terrazze. L'architettura ben pensata prevede una chiara separazione delle unità abitative e un'orientazione attraente degli spazi abitativi con illuminazione ottimale. Ogni appartamento dispone di aree esterne proprie come balconi o terrazze, oltre a cantine e posti auto assegnati.

Due case bifamiliari
Le due case bifamiliari completano idealmente il progetto e offrono soluzioni abitative adatte alle famiglie con giardini privati e più livelli abitativi.

Vantaggi del progetto

• Permesso di costruzione già disponibile → Nessun ritardo nell'attuazione
• Concetto abitativo attraente con dimensioni degli appartamenti ben miscelate
• Sicurezza dell'investimento grazie alla pianificazione completa del progetto
• Posizione tranquilla e vicina alla natura con vista panoramica
• A pochi passi da foreste e aree ricreative – ideale per passeggiate, sport e relax
• Buona accessibilità da Basilea, Liestal e dalla rete di trasporti pubblici

Servizi aggiuntivi opzionali
Per un supplemento di CHF 100'000.–, tutti i documenti di progetto già elaborati possono essere trasferiti dall'ufficio di architettura incaricato.

Questo include, tra l'altro:

• Piani dettagliati (piante, sezioni, viste)
• Visualizzazioni
• Documenti di richiesta di costruzione
• Stime dei costi e programma di costruzione
• Concetti tecnici e basi di pianificazione

Questi documenti consentono un avvio immediato del progetto con un minimo sforzo personale.
Opzionale: Documenti di pianificazione dell'ufficio di architettura per CHF 100'000.– in aggiunta

Per ulteriori informazioni, una visita in loco o per richiedere i documenti, siamo a vostra disposizione.
Nota: Tutte le informazioni sono senza garanzia. Soggetto a modifiche.

L'offerta è rivolta esclusivamente a professionisti interessati come investitori, appaltatori generali o sviluppatori di progetti.