Trama costruibile in vendita - 3997 Bellwald

Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
Solo adatto come residenza principale.

Posizione e accessibilità
Fürgangen è accessibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (treno / funivia). Il villaggio di Fürgangen appartiene al comune di Bellwald. Qui si trova una stazione ferroviaria della Matterhorn Gotthard Bahn e accanto a essa la stazione a valle della funivia per Bellwald. Il villaggio si trova sul versante settentrionale della valle principale a circa 100 metri sopra il Rotten e sopra la strada principale, di fronte a Mühlebach.

La parcella 2029 si trova sopra la strada principale. Non c'è accesso.

Descrizione del terreno edificabile a Fürgangen
La parcella 2029 con una superficie totale di 2723 m2 si trova nella zona residenziale W2 e ha un utilizzo di 0,4. L'accesso e le infrastrutture non sono disponibili. Il terreno edificabile confina direttamente con la strada cantonale. Di conseguenza, il terreno può essere accessibile direttamente dalla strada cantonale con poco sforzo da parte dei nuovi proprietari.

Art. 85 Zona residenziale W2

(Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Bellwald)

Scopo: Promozione di uno sviluppo adeguato con case residenziali e per vacanze, nonché con imprese commerciali poco o non disturbanti vicino al centro del villaggio. Le aziende agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono vietate in questa zona.

Stile di costruzione: aperto

Altezza dell'edificio: max.: 10.00 / min.: 7.50m

Numero di piani: max. 2 piani

Lunghezza dell'edificio: max.: 11.00 m

Larghezza dell'edificio: max.: 10.00 m

Superficie di base: max.: 110 m2 / min.: 52 m2

Distanze dai confini: A: 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5.00 m

a: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3.00 m

Coefficiente di utilizzo: 0.4

Materiali da costruzione: La struttura in legno o il rivestimento in legno devono costituire almeno il 50% della superficie della facciata visibile.

Livello di sensibilità al rumore: II

Edifici accessori subordinati che non sono utilizzati per scopi residenziali, così come edifici legali, possono essere al di sotto delle dimensioni minime.

Nella zona residenziale W2 (stato di accesso b, contrassegnato sulla pianta), il costruttore deve dimostrare un accesso sufficiente e permanentemente sicuro dalla rete stradale pubblica alla parte della proprietà da sviluppare.


Prezzo di vendita: CHF 249'000.00

Disponibilità: Su accordo


Informazioni generali su Bellwald
Il villaggio di Bellwald, insieme ai borghi di Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen, forma una tipica comunità collinare alta sopra il Goms e il Fieschertal. Gli Alemanni, immigrati nell'8° e 9° secolo, si stabilirono in fattorie singole, da cui gradualmente emersero piccoli villaggi e insediamenti man mano che il clan cresceva. Fino dopo la Seconda Guerra Mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente di agricoltura montana con allevamento e coltivazione.

Tipico del paesaggio urbano di Bellwald sono i cosiddetti edifici di stoccaggio.